Оценка ущерба от залива, или оценка ущерба квартиры

Информация может быть не достоверна

Оценка ущерба от залива, или оценка ущерба квартиры (для жилой недвижимости) после залива - это определение рыночной стоимости имущества и затрат на ремонтно-восстановительные работы и материалы, пострадавших в помещении собственника, арендатора, арендодателя и т.д. в результате залива или иного воздействия вследствие какой-либо причины.

Независимая оценка позволяет определить размер компенсации, необходимой для приведения помещения в исходное (до залива) состояние с учетом затрат на работы, материалы, а также сумму, необходимую для восстановления пострадавшего имущества (если возможно), либо его замену на аналогичное по состоянию, основным параметрам и характеристикам.

Типичные ситуации, когда необходимо проводить независимую оценку при ущербе помещения:

Вас залили соседи/арендаторы сверху и необходимо провести аргументированные переговоры о размере компенсации, необходимой для восстановления помещения и имущества, либо эти переговоры зашли в тупик и необходимо обратиться в суд для решения спорного вопроса;
По вине эксплуатирующей организации протекла крыша, лопнули трубы отопления или водоснабжения на техническом этаже дома/здания, засорился канализационный стояк и проч.;
При проведении строительных работ сверху, в результате чего появились трещины на потолке, стенах или проступили иные следы и повреждения, пропал свет;
Вы стали виновником залива, но с Вас требуют суммы, завышенные и не соответствующие действительности и объемам нанесенных повреждений;
Вы уже ведете судебный процесс и встала необходимость в проведении независимой экспертизы по оценке ущерба и т.д.
Список документов, который необходим для проведения работ по оценке, Вы можете увидеть в соответствующе разделе сайта.

Обращаем Ваше внимание, что суды принимают во внимание только отчеты, подготовленные независимыми оценщиками Сметы, составленные строительными компаниями, которые готовят управляющие компании - не являются документом, подтверждающим сумму необходимой компенсации.

Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.